カテゴリ:賃貸経営



令和元年はじめてのブログは、ラジオデビューのお知らせです。 インターネットラジオって聴いたことありますか? 私、AM・FMは好きな番組があるので車の移動中にはよく聴きますが、インターネットラジオは今まで聴いたりことがありませんでした。
15日 6月 2017
最近、大阪市内の繁華街で不動産の売却相談を受け、不動産価格の査定を行うことがありますが、取引事例を調べてみるとかなり高い価格で取引がされています。昭和バブルの時代は土地神話のもと、不動産は永遠に値上がりするものだと信じて、転売・コロガシが盛んにおこなわれていましたが、今は「いつ終わるか」「バブルの何合目に達したか」とドキドキしながら買い上がっている状況。はたしてこの不動産市況、いつどのようなタイミングで終結を迎えるのでしょうか。
27日 2月 2017
業界以外の方にはあまり馴染みはないのですが、不動産業界には宅地建物取引士(通称:宅建免許)とは別に【公認 不動産コンサルティングマスター】という資格があります。今回その更新が無事完了しました。
08日 6月 2016
プロブレーンが大変お世話になっているオーナー様と共同で取り組んだ投資用賃貸アパートのプロジェクト。 平成26年の春、土地を購入し、金融機関との交渉、マーケット調査、アパートのコンセプトづくり、設計、施工の過程を経て 平成27年春めでたく竣工したOff Time 藤が丘。 それから約1年強が経ち、今回いよいよ売却することになりました。
05日 6月 2016
土地をお持ちの不動産オーナーの方でしたら、いろんなハウスメーカー、ゼネコンの営業マンから有効活用のセールスがあると思いますが、そんな時、皆さんはどのような基準で建築会社を選ばれますでしょう・・・
02日 5月 2016
数年前から身近なオーナーさん方が、不動産運用や売却・節税対策などを行う際に高齢化・相続によって障害がでてくるようになりました。その問題をなんとかして解決してあげる方法はないものかと考えていたところ、「信託」の活用に可能性があることを知り、現在具体的な案件をイメージしながら検証しています。 例えばどんな時に使うと良いのかというと・・・
20日 4月 2016
先日、管理マンションの月極ガレージの一部をコインパーキングにしました! 一部と言っても、わずか2台だけなのですが コインパーキングの事業者さんから『月極ガレージとしての賃料を支払うのでコインパーキングとして利用させてほしい』と セールスがあり、今回お願いすることにしました。
25日 9月 2015
平成27年10月26日(月)14:30~16:00 大阪商工会議所の主催によって興味深い講演会が開催されます。テーマは「不動産オーナーが動けば商店街が変わる~リノベーションまちづくり~」と題して、 空きビル、空き店舗等をはじめとした遊休不動産を最小限の投資で甦らせ、創意あふれる事業者を集めることで街を活性化させるという『現代版家守』の取り組みについての内容となっています。
15日 9月 2015
賃貸オーナーの皆さんは、一般的に入居者の募集を行う際、仲介業者や管理会社に宣伝広告活動をを任せていると思いますが、今までにこのような思いをもったことはありませんか? 間取りがちょっと違うんだけどなぁ… せっかくお金をかけてリフォームをしたのに、きちんと掲載されていないなぁ… もっと見栄えする写真を掲載してくれたらいいのになぁ…
10日 7月 2014
◆賃貸経営の目標を持ちましょう 企業には、経営目標が必要です。単に売上だけに限らずこんな会社にしたいとか、新たな事業分野に進出するためにこんなことをしていきたいとか、経営者自身の思いや意思というものを明確にもたなければなりません。そして、その目標を実現するためには時系列に計画をたてることが望ましいでしょう。

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