コンサルティング業務


プロブレーンは、多様化した情報社会において、何が正しくて何が誤っているのか、情報の整理と課題の本質を見極め、お客様が最善の判断をおこなうためのフィルターの役目を努めています。

一般的には、困難といわれるような課題に対しても常に創意工夫をおこない、お客様の思いを実現するために誠実な対応でお応えいたします。

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コンサルティングの業務は、様々な局面において多様な関わり方がございます。課題解決のための一時的なコンサルティングや、相続や事業承継などの対策をおこなう継続的なコンサルティングなど、お客様のお困りごと対してオーダーメイドで対応いたしております。

ここでは、一般的なコンサルティングの流れを紹介させていただきます。

※不動産コンサルティング中央協議会が紹介するフローチャートもご参考になさってください。

 

(1)初回、無料相談

お客様も当社も、まずは一度お会いしてみなければ相手がどんな人物なのか、どんな相談内容なのか、フィーリングが合うのか合わないのかわかりません。したがって、当社では初回の相談については原則無料で承りいたします。面談の時間につきましては、概ね2時間程度とお考えください。

(2)コンサルティングの概要・見積書の提示

誠実,真心,コンサルティング

お伺いした相談内容をもとに、課題や問題点などをお客様と共有し、その解決策を多面的な視点から検討いたします。

コンサルティング業務の内容については予め見積書を提示いたします。

この段階で、コンサルティング業務をご依頼いただくか否かご検討ください。 

※催促の営業は一切おこなっておりませんのでご安心ください。


(3)コンサルティング業務委託契約

面談を行ったのち、コンサルティングのご依頼をいただきましたら業務委託契約を締結させていただきます。

業務委託契約書には、お客様からご依頼いただく業務の範囲を明記いたします。

(相談内容) (業務の範囲)
◆企画提案型   調査・分析 ~ 企画提案
◆事業執行型 STEP(1)調査・分析 ~ 企画提案
STEP(2)事業執行コンサルティング

(4)調査・分析の実施

現状分析を行うために必要な情報を収集し、調査を行います。

(相談内容) (業務の範囲)
◆賃貸経営の相談  物件概要、収支バランス、管理状態、マーケティング、確定申告、税務…
◆節税対策・相続対策の相談 物件概要、確定申告、家族構成、法律、税務…
◆借地・底地に関する相談 物件概要、権利関係、マーケティング、法律、税務…
◆空き家に関する相談 物件概要、管理状態、マーケティング、建築、法律、税務…

(5)企画提案書の提出 / 事業・コンサルティングの執行

◆企画提案書の提出  調査・分析の結果を踏まえて、課題・問題点を解決するための提案を行います。
◆事業執行のコンサルティング

調査・分析によってご提案した内容を、具体的に執行いたします。

※「企画提案の見積書」とは別に、「事業執行の見積書」を改めてご提示する場合がございます。

※事業・コンサルティング執行の際には、専門家(税理士・司法書士・弁護士…)の協力が必要な場合がございます。

 ご自身に顧問の税理士・司法書士・弁護士がいらっしゃる場合には、その専門家の協力を得る場合がございます。


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